|
|
 |
|
|
|
|
| Тип объекта: Загородный дом | Всего комнат: 5 | | Жилая площадь: 85.0 м2 | Общая площадь: 217.0 м2 | | Размер участка земли: 2000.0 м2 | Количество спален: 4 | | Количество балконов: 1 | Состояние объекта: Отличное состояние | | Год постройки: 2009 | |
|
Поляны, п., Санкт-Петербург и Лен. область, Россия |
|
Кухня: Встроенная кухня, Ванная: Ванная комната с душем, Балкон: 1, Отопление: Другой вид отопления, Количество этажей: 2, Вид: Озеро, Крыша: Pyramidendach |
УЧАСТОК
Назначение земли: ИЖС, для индивидуального жилищного строительства. Возможна полноценная прописка. Площадь земли - 20 соток. Участок в своё время выбирался долго и тщательно. Место высокое, сухое (бывшее поле) - после дождя уже через 15 минут - сухо - вода уходит хорошо. Огромный плюс! - в 100 м находится озеро Подгорное - отличный вид из окон в любое время года! Огорожен. Забор добротный - кирпичные стойки на заливном фундаменте, заполнение - деревянные планки с защитой-крышей от влаги и дождей. Ворота распашные металлические.
ДОМ
Дом двухэтажный с высоким цоколем. Общая площадь 217 кв.м, полностью готов. Хорошо подходит для круглогодичного проживания. Индивидуальный проект. Широкая угловая терасса с отдельным выходом на участок. Стены и основные перегородки из тёсаного бревна. Крыша - металлочерепица. Высота потолков - 3м. Стеклопакеты - деревянные с форточками.
Цоколь: монолитный, из армированного бетона. Санузел, душ, сауна и бассейн + зона отдыха у бассейна. Конструкция бассейна - чаша в чаше, т.е. есть возможность подобраться со всех сторон к стенкам бассейна снаружи для обслуживания и ремонта. Сауна - электрическая печь. Кладовка.
1 этаж: прихожая с гардеробной. Кухня-гостиная (12 + 17 кв.м) спальня (13 кв.м), туалет, душевая, хозблок.
2 этаж: 3 спальни (12 кв.м, 13 кв.м и 18 кв.м), душ, туалет, балкон. Теплые полы в бассейне, на 1 этаже (коридор, туалет, кухня) и на 2 этаже (туалет, душ)
ПОСТРОЙКИ
Недостроенная двухэтажная большая баня - все коммуникации к ней подведены, сделана печь. На втором этаже - трёхкомнатный гостевой дом. Рядом - летняя кухня/зона барбекю (помещение + навес). Также на участке - технический домик: кладовка и ёмкость для солярки.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество: подключено, 380в, выделенная мощность - 15кВт, по договору. Средний расход ок. 1000 руб/мес.
Водоснабжение: автономное - скважина. На анализ сдавали - вода хорошая, пьём сами и безбоязненно поим своих детей.
Отопление: Жидкотопливный котел Visma. Среднегодичные цифры расхода - 5-6 тыс.рублей в мес., летом, естественно, меньше, зимой - больше. Тёплые полы отапливаем и летом. Котёл исправен, настроен, греет отлично, находится на обслуживании. Емкость для солярки не _ 1.5 тонн. Для перехода на газ замена котла не потребуется - достаточно будет только заменить форсунки.
Газ: в ближайшей перспективе - сосед занимается этим вопросом, обещали в 2013 году. В этом году уже решается вопрос о газификации соседнего посёлка Поляны. В коттеджном поселке "Зеркальное", расположенном по соседству, также планируются все коммуникации, включая газификацию.
Канализация: локальная. Дом достаточно экономичный в обслуживании.
|
Выборгский район Ленинградской области, Полянское поселение, пос. Уткино. Соседние населенные пункты – Тарасово, Подгорное, На противоположном берегу расположен детский оздоровительный лагерь "Маяк". По своему местоположению поселок находится на Карельском перешейке, хотя учитывая близость к Финскому заливу, его можно отнести, скорее к Курортному району СПб.
Большая часть окружающей территории покрыта смешанным лесом. Грибы, рыбалка, охота. Берега озера - высокие, покрыты смешанным лесом, местами сосновые боры. Максимальные глубины до 8-9 м, средние - 4 м. Дно в прибрежной части песчано-иловатое, местами камни, галька, далее - ил. Встречаются каменные гряды в середине озера. Водная растительность - узкой полосой вдоль берега, преобладают тростник, хвощ, стрелолист, кубышка. Прозрачность около 1,5 м. Узкими и мелкими протоками озеро Красногвардейское связано с озером Подгорное и озером Краснофлотское. Из рыб преобладают ерш, плотва, густера, окунь, некрупный, но многочисленный судак; реже встречаются лещ, щука, налим. На перешейке у озера Подгорное есть рыболовная база.
Расстояние от Санкт-Петербурга: 80 км, от КАД 60 км, от Зеленогорска - 30 км, От Курортного района СПб - 18 км. Западный скоростной диаметр, позволит доехать до дома из любой точки СПб. От трассы А125 - 3 км. Автомобильный подъезд - асфальт буквально до участка, не грязно. До трассы - новый асфальт. Подъезд круглогодичный. Ехать по выборгскому шоссе с Удельной 1.2 - 1.3 часа от двери до двери. Дорога от Ушково не очень хорошая, где-то 15 км подубитые (7 км - разбитые).
Общественный транспорт: маршрутные такси от ст.м.Пр.Просвещения (№№ К434, К860) и автобусы (№№ 827, 830, 483А, 483) Девяткино. Электрички от Финляндского вокзала на Выборг, Кирилловское, Каннельярви, Гаврилово до ж/д ст."Каннельярви". В ближайшей перспективе (когда на 70% будет заполнен ближайший коттеджный поселок "Зеркальное") пустят маршрутку. |
Соседи современные, хорошие. Однородный средний класс, хибар и халуп в округе нет. Проживают круглогодично. В поселок с 1 мая и до конца осени 3 раза в неделю привозят творог, сметану, молоко. Медпункт в Семиозёрье, Полянах. 2 школы в Полянах. Ближайший круглогодичный магазин - в Подгорном. В Полянах - крупном поселке есть несколько магазинов разного профиля, включая строительный, хозяйственный, продуктовые и проч., небольшой рынок, кафе, столовая и т.п. Также рядом находится комплекс отдыха, где можно найти развлечения на любой вкус от конных прогулок до катания на ватрушках, здесь же можно провести вечеринки, праздники. Проекты развития местности предусматривают: строительство в Полянах нового горнолыжного курорта.
В цену включена хорошая шведская встроенная кухня с каменной столешницей, холодильник, печь-СВЧ, морозильная камера и духовой шкаф
И дом и земля находятся в собственности. Собственник один, совершеннолетний. В доме никто не прописан. Документы готовы. Собственность более 3х лет (2009). Продается в прямой продаже. |
|
• Бассейн • У воды • Камин • Дом с бассейном • Гостевой туалет • Участок • Домик для гостей • Сауна
|
|
|
|
|
|
Закрыть
|
| Контактная информация |
| Имя фирмы: |
Энергичный петербургский риэлтор |
|
| Контактное лицо: |
Mr. Сор*** Вячеслав Александрович |
|
| Online Support: |
Offline |
|
| Адрес: |
Невский пр., 1,
Санкт-Петербург,
Россия |
|
| Телефон: |
7-905-2121178 |
|
| Факс: |
7-911-9881925 |
|
| Icq: |
206588195 |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Контактная информация |
Форма контакта |
|
|
|
Помощь |
News |
Ссылка на это объявление
